Weteringschans 257
1017 XJ Amsterdam

Churchill-laan 290-I, Amsterdam, Rivierenbuurt

Euro icon 795.000,- k.k. Meters icon 106 m² Bedroom icon 4
Soort woning
Bouwtype
Status
Bouwjaar
Wijk
bovenwoning
bestaande bouw
onder bod
1929
Rivierenbuurt
Woonoppervlakte
Inhoud
Aantal slaapkamers
Tuin
Overige ruimte
106 m²
355 m³
4
nee
toilet, berging, balkon, dakterras, overloop
omschrijving

***English translation below***

Bijzonder licht en gerenoveerd appartement op het mooiste, tram-vrije gedeelte van de Churchill-laan, met brede stoep en groen uitzicht. Het appartement met eigen entree is voorzien van vier slaapkamers, een balkon en een aparte berging met toegang tot eigen dakterras op de zolderverdieping. Ideale ligging, de winkels op de Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat zijn op loopafstand gelegen evenals het Beatrixpark. In 10 minuten fiets je naar de Albert Cuyp en het Centrum.

Ligging

Gelegen in stadsdeel Zuid, in de Rivierenbuurt, vlakbij de Pijp, grenzend aan de Apollobuurt. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de Ring A-10 en openbaar vervoer voorzieningen. Op de aantrekkelijke Maasstraat en Scheldestraat kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen, diner of lunch. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en het Cornelis Troostplein. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark.

Omschrijving
Het appartement heeft een oppervlakte van circa 106m2 en ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. Vanuit de woonkamer en woonkeuken is er fraai uitzicht op de groene Churchill-laan. Op zolder ligt de eigen berging met ruim privé dakterras van circa 29m2. Het in 2016 volledig gerenoveerde appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een moderne woonkeuken en sanitair, een prachtige eiken vloer, paneeldeuren en inbouwplafondspots door de gehele woning. De voor- en achterzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Indeling
Begane grond: eigen entree op de begane grond, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: ruime overloop met garderobekast, trapkast, woonkamer ensuite aan de voorzijde, eetkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur aan de voorzijde, separaat toilet, luxe badkamer, vier slaapkamers, waarvan drie met toegang tot het balkon met balkonkast voorzien van de cv ketel aan de achterzijde.
Vierde verdieping: separate zolderberging met elektra en toegang tot het dakterras.

Keuken
Moderne witte greeploze keuken met een antraciet kunststof aanrechtblad, voorzien van een verzonken spoelbak met industriële mengkraan, 4-pits PITT Cooking, RVS afzuigkap, vaatwasser, aparte kastenwand met koelkast, aparte vriezer, combi-oven, volautomatisch koffieapparaat en een wasmachine-/drogeraansluiting. Alle apparatuur is van Siemens.

Sanitair
Luxe badkamer met antraciet vloer- en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met inbouwkraan en spiegelkastje met verlichting, aparte douche met inbouwkraan, easydrain, handdouche en regendouche, bad met handdouche inbouwspots en handdoekradiator.

Installaties
Combi-cv-ketel (huur, 2019) met Nest thermostaat.
Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Inbouwspots;
Intercom met camera (kleur).

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars van gebouw Churchilllaan 288-290 te Amsterdam. De VvE wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 95,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. De canon bedraagt thans € 1.089,86 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 2053. Daarna geldt de eeuwigdurende canon.

Bijzonderheden/kenmerken
Gerenoveerd in 2016;
Vier slaapkamers;
Balkon;
Dakterras;
Berging;
Hoge plafonds en originele paneeldeuren en binnen kozijnen;
Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
Gestuukte wanden en plafonds;
Eikenhouten vloer;
Energielabel C;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Bouwjaar circa 1929.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Newly refurbished flat with plenty of light, situated on a very charming section of Churchill-laan, wide pavement, lovely view with plenty of greenery. The flat has a private entrance and four bedrooms plus a balcony, separate storage space, and access to your own private roof terrace on the attic storey. Ideal location, with the shops on Scheldestraat, Maasstraat and Beethovenstraat as well as Beatrixpark within walking distance. Cycle to the Albert Cuyp Market and to the city centre in just 10 minutes.

Location
Location: situated in Amsterdam Zuid, in an area known as Rivierenbuurt, close to Amsterdam neighbourhood De Pijp, bordering on the Apollobuurt. The location is characterised by a convenient location close to shops, restaurants, catering; the A-10 ring road and public transport are close by. Maasstraat and Scheldestraat are attractive streets for all your daily shopping and errands, dinner or lunch. There are plenty of supermarkets within walking distance, on Scheldeplein, Maasstraat and Cornelis Troostplein. For relaxation and recreation, Beatrixpark is just around the corner.

Description
The flat, with a living area of approximately 106m2, is located on the first floor of a distinctive 1930s building. The large kitchen and the living room offer a lovely view of the lushly verdant Churchill-laan. The flat has a private storage space and a roomy private roof terrace of some 29m2. The flat, fully renovated in 2016, is in excellent condition and has been very well maintained; it has a modern and spacious kitchen as well as sanitary facilities, a lovely oak floor, panel doors and built-in ceiling spots throughout the flat. There are hardwood window frames with double glazing at the front and back.

Layout
Ground floor: own entrance on the ground floor, stairway to the first floor.
First floor: spacious landing with wardrobe closet, understairs cupboard, living room with double doors at the front, spacious kitchen with all necessary built-in appliances at the front, separate WC, luxury bathroom, four bedrooms, three of which have access to the balcony with balcony cupboard housing the central heating boiler at the back.
Fourth floor: separate attic space with electrics and access to the roof terrace.

Kitchen
Modern white handleless kitchen with a synthetic anthracite countertop, recessed sink with industrial mixer tap, PITT Cooking with 4 burners, RVS extractor hood, dishwasher, separate cabinet wall with refrigerator, separate freezer, combi-oven, fully automatic coffee maker and connections for a washing machine and a dryer. All equipment is from Siemens.

Sanitary facilities
Luxury bathroom with anthracite floor tiles and white wall tiles, equipped with a basin with a built-in tap and a mirror cabinet with lighting, separate shower with built-in tap, Easy Drain, hand-held shower and rain shower, bath with hand-held shower, recessed spotlights and towel radiator.

Utilities
Combi central heating boiler (rented, 2019) with Nest thermostat.
Modern electrics with earth leakage circuit breaker;
Recessed spotlights;
Intercom with camera (colour).

Homeowners’ Association
Homeowners’ Association (VvE), Churchill-laan 288-290, Amsterdam. The VvE is administered by residents. The service charges are € 95.00 per month. The VvE is a healthy and active group. The VvE is registered with the Kamer van Koophandel (Chamber of Commerce).

Leasehold
The building is on leasehold ground to which the General Provisions for ground lease are applicable; the ground is owned in perpetuity by the municipality of Amsterdam as from 2016 (General Provisions). The present ground rent is € 1,089.86 per year.

Special features/characteristics
Renovated in 2016;
Four bedrooms;
Balcony;
Roof terrace;
Storage room;
High ceilings and original panel doors and indoor wood frames;
Fully provided with wood frames with double glazing;
Walls and ceilings are plastered;
Oak wood floor;
Energy Label C;
Situated in an area that has been designated as a conservation area;
Date of construction around 1929.

downloads