Weteringschans 257
1017 XJ Amsterdam

Churchill-laan 60-H, Amsterdam, Rivierenbuurt

Euro icon 700.000,- k.k. Meters icon 87 m² Bedroom icon 2
Soort woning
Bouwtype
Status
Bouwjaar
Wijk
benedenwoning
bestaande bouw
aktief
1925
Rivierenbuurt
Woonoppervlakte
Inhoud
Aantal slaapkamers
Tuin
Overige ruimte
87 m²
234 m³
2
ja
toilet, hal
omschrijving

***Englisch translation below***

Gerenoveerd driekamer appartement gelegen op de begane grond met twee slaapkamers en een diepe zonnige tuin. Ideale ligging, de winkels op de Scheldestraat, Maasstraat en Rijnstraat zijn op loopafstand gelegen evenals het Beatrixpark, de Rai en de Zuid-as. In 10 minuten fiets je naar de Albert Cuyp en het Centrum.

Ligging
De woning ligt in stadsdeel Zuid, in de kinderrijke Rivierenbuurt, vlakbij de Pijp. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen zoals de Noord/Zuidlijn en stations Amsterdam Rai, Zuid en Amstel. Op de aantrekkelijke Maasstraat en Scheldestraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Maarten Luther Kingpark en de Amstel. In de buurt zijn er volop goede scholen en kinderopvang te vinden. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam.

Omschrijving
Het appartement heeft een oppervlakte van circa 87m2 en ligt op de begane grond van een karakteristiek jaren ’20 pand met een zonnige achtertuin van circa 103m2. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht op de groene Churchill-laan. Er heeft recent een grondige verbouwing plaatsgevonden. Er is een nieuwe indeling gemaakt met een aanbouw aan de achterzijde, er is een nieuwe keuken en er is nieuw sanitair geplaatst en de elektrische installatie en cv-installatie zijn vernieuwd. Verder is de woning afgewerkt met een fraaie vloer en gestucte en geschilderde plafonds.
Zowel de voor- als de achterzijde zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De diepe achtertuin heeft de hele dag zon op het grasveld en van 17.00 uur tot 21.00 uur op het terras. In de wintermaanden is er ’s middags zon op het terras achterin.

Indeling
Entree, tochtportaal, hal, woonkamer met open keuken met aparte berging, eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, vanuit hal toegang tot de badkamer, aparte wc met wasmachine aansluiting en toegang tot de slaapkamer, vanuit de eetkamer toegang tot de tweede slaapkamer.

Keuken
Keuken voorzien van bar, wit aanrechtblad en witte kastjes, spoelbak, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met oven (Smeg), koelkast (Smeg) en afzuigkap.

Sanitair
Aparte wc met fontein.
Badkamer met granitovloer, houten wastafelmeubel, inloopdouche met glazen douchedeur, ligbad met handdouche en handdoekradiator. Badkamer is voorzien van koperen wastafel-, bad- en douchekranen.

Installaties
Verwarming en warmwater middels d.m.v. cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2015);
Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Mechanische afzuiging.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars van gebouw Churchilllaan 56-68 / Waalstraat 36 te Amsterdam. De administratie wordt gedaan door Ymere. De servicekosten bedragen € 146,73 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Gerenoveerd en uitgebouwd in 2018;
Twee slaapkamers;
Diepe tuin;
Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. één raam).
Gestuukte wanden en plafonds;
Energielabel E.
Afgekochte erfpacht tot 2054;
Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 tijdig aangevraagd.
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Bouwjaar circa 1925.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Refurbished three-room ground-floor flat with two bedrooms and a long, sunny garden. Ideal position, with shops on Scheldestraat, Maasstraat and Rijnstraat within walking distance, as well as Beatrix Park, the Rai convention centre and the Zuidas financial district. The Albert Cuyp market and Centrum district are a 10-minute bike ride away.

Location
The property is situated in the family-friendly Rivierenbuurt neighbourhood of Amsterdam Zuid, close to De Pijp. The area is characterised by its convenient location for shops, a choice of bustling restaurants and bars and its proximity to the A-10 and public transport such as the Noord/Zuid underground line and Amsterdam Rai, Zuid and Amstel stations. Head to the pretty Maasstraat and Scheldestraat for all your daily shopping needs and for lunch or dinner, or drinks outside on the terrace. There are plenty of supermarkets within walking distance, on Scheldeplein, Maasstraat and Rijnstraat. Unwind in your leisure time by heading to nearby Beatrix Park, Martin Luther King Park and the Amstel. There are lots of good schools and nurseries in the neighbourhood and the centre of Amsterdam is just 10 minutes away by bike.

Description
The flat has a floor area of approximately 87m2 and is situated on the ground floor of a 1920s character property with a sunny garden of approximately 103m2. There is a lovely view from the living room out onto leafy Churchill-laan. The flat was recently fully refurbished and given a new layout, with the addition of an extension to the rear, a new kitchen and new plumbing. The electrics and central heating were also replaced. The flat comes with a beautiful floor and plastered and painted ceilings.
There are wooden framed double-glazed windows to the front and rear.
The long back garden enjoys the sun on the lawn throughout the day, and on the patio from 5 pm to 9 pm. In the winter, the patio at the bottom of the garden benefits from the afternoon sun.

Layout
Entrance, enclosed porch, hall, living room with open-plan kitchen with separate store room, dining room to the rear with patio doors to the garden, access from the hall to the bathroom, separate WC with connection for washing machine and access to the bedroom. Access to the second bedroom from the dining room.

Kitchen
Kitchen with breakfast bar, white countertop and white cabinets, sink, dishwasher, 5-burner gas hob with oven (Smeg), fridge (Smeg) and extractor hood.

Sanitary facilities
Separate WC with hand basin.
Bathroom with granite floor, wooden washbasin unit, walk-in shower with glass shower door, bath with hand-held shower, towel radiator. The bathroom is fitted with copper taps and shower fittings.

Utilities
Heating and hot water from central heating boiler (Intergas, year of manufacture 2015);
Modern electrics with earth leakage circuit breaker;
Mechanical extraction.

Homeowners’ Association
Homeowners’ Association for the building at Churchill-laan 56-68 / Waalstraat 36, Amsterdam. The accounts are done by Ymere. Service charges are €146.73 per month. The homeowners’ association is healthy and active and is registered with the Chamber of Commerce.

Special features/characteristics
Refurbished and extended in 2018;
Two bedrooms;
Long back garden;
Fitted with wooden framed double-glazed windows throughout (with the exception of one window).
Plastered walls and ceilings;
Energy label E.
Ground rent bought out till 2054;
Vendor made an on-time application for a transition to ground rent in perpetuity under the favourable conditions of 2019.
Located in a designated conservation area;
Year of construction c. 1925.

downloads