Weteringschans 257
1017 XJ Amsterdam

Eerste Helmersstraat 206-II, Amsterdam, Helmersbuurt

Euro icon 585.000,- k.k. Meters icon 79 m² Bedroom icon 2
Soort woning
Bouwtype
Status
Bouwjaar
Wijk
bovenwoning
bestaande bouw
onder bod
1910
Helmersbuurt
Woonoppervlakte
Inhoud
Aantal slaapkamers
Tuin
Overige ruimte
79 m²
213 m³
2
nee
gang, balkon
omschrijving

***English translation below***

Ruim opgezet driekamerappartement op de tweede verdieping van een breed pand met zonnig balkon aan de achterzijde en grote zolderkamer. Fantastische locatie in Oud-West, op 5 minuten loopafstand van het Vondelpark.

Ligging
De woning is op een populaire locatie gelegen in Oud-West. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en de Ring A-10. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek, er zijn tal van gezellige restaurants, lunchtentjes en koffiebarretjes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten op de Overtoom of de Jan Pieter Heijestraat en het grote winkelaanbod op de Kinkerstraat. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten is in deze gezellige buurt gelegen. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het Vondelpark!

Omschrijving
Het appartement heeft een oppervlakte van circa 79m2 en is gelegen op de tweede verdieping van een authentiek pand en beschikt over een breed balkon aan de achterzijde. Nette interne afwerking met een moderne keuken en badkamer en laminaatvloer. Verder hoge plafonds, originele paneeldeuren, sierlijsten en een grote zolderkamer van circa 18m2 op de vierde verdieping. Er zijn extra slaapkamers te creëren in een van ensuite kamers of door keuken naar de woonkamer te verplaatsen.

Indeling
Entree, hal, kast met cv ketel, garderobekast, badkamer, woonkamer ensuite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde, woonkeuken aan de achterzijde, vanuit keuken eveneens toegang tot het balkon. De meterkast bevindt zich op de gemeenschappelijke hal.
Grote zolderkamer met raam en daklicht op de vierde verdieping.

Keuken
Open keuken met onder- en bovenkastjes en een kunststof aanrechtblad, voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een wasmachine aansluiting.

Sanitair
Badkamer met antraciet vloer en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met glazen douchewanden, toilet en een handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater d.m.v. cv ketel (Intergas);
Elektrische-installatie.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars De Lofzang te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Eigen Haard. De servicekosten voor de woning en berging bedragen tezamen € 147,85 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan welke is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Breed appartement;
Grotendeels houten ramen met dubbel glas;
Breed balkon;
Ruime zolderkamer met raam en daklicht;
Afgekochte erfpacht tot het jaar 2062. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 aangevraagd.
Energielabel B;
Bouwjaar circa 1910.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Spacious three-room flat on the second floor of an extensive building with sunny balcony to the rear and a large loft room. Fantastic location in Amsterdam Oud-West, 5 minutes’ walk from Vondel Park.

Location
The flat is situated in a popular location in Amsterdam Oud-West, convenient for the city centre and A-10 ring road. Everything you need is within easy reach, and there are lots of nice restaurants, lunch spots and coffee bars nearby. For daily shopping head to the supermarkets on Overtoom or Jan Pieter Heijestraat and the wide range of shops on Kinkerstraat. The former De Hallen tram depot, now a centre for media, culture, fashion, hospitality and crafts, is also located in this bustling neighbourhood. And if you fancy going for a run, Vondel Park is naturally the ideal spot.

Description
The flat, situated on the second floor of an original building, has a floor area of approximately 79m2 and benefits from a wide balcony to the rear. Neat internal finish with a modern kitchen and bathroom and laminate floor. The flat also has high ceilings, original panel doors, decorative mouldings and a large loft room of approximately 18m2 on the fourth floor. Additional bedrooms can be created in one of the adjoining rooms or by moving the kitchen to the living room.

Layout
Entrance, hallway, cupboard with central heating boiler, coat cupboard, bathroom, a long living room with double doors in the middle, a bay window to the front and doors opening onto the balcony to the rear, bedroom with built-in wardrobe to the front, and dining kitchen to the rear, which also gives access to the balcony. The meter cupboard is in the communal hallway.
Large loft room with window and skylight on the fourth floor.

Kitchen
Open-plan kitchen with floor and wall units and synthetic countertop, fitted with a sink with lever mixer tap, 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, oven, fridge with freezer compartment and connection for a washing machine.

Sanitary facilities
Bathroom with anthracite floor and white tiled walls, fitted with a basin with mirror over, a walk-in shower with glass shower walls, WC and towel radiator.

Utilities
Heating and hot water from central heating boiler (Intergas);
Electrics.

Homeowners’ Association
De Lofzang Homeowners’ Association, Amsterdam. The books are managed professionally by Eigen Haard. Service charges for the flat and storage space combined are €147.85 per month. This is a healthy and active Homeowners’ Association registered with the Chamber of Commerce, with a long-term maintenance plan.

Special features/characteristics
Spacious flat;
Majority of windows have wooden frames and double glazing;
Wide balcony;
Large loft room with window and skylight;
Ground lease bought off until 2062. Vendor has applied for a transition to perpetual leasehold under the favourable conditions of 2019.
Energy label B;
Year of construction circa 1910.