Weteringschans 257
1017 XJ Amsterdam

Haparandadam 2-E12+PP, Amsterdam, Houthavens

Euro icon 825.000,- k.k. Meters icon 114 m² Bedroom icon 2
Soort woning
Bouwtype
Status
Bouwjaar
Wijk
bovenwoning
bestaande bouw
verkocht ov
2018
Houthavens
Woonoppervlakte
Inhoud
Aantal slaapkamers
Tuin
Overige ruimte
114 m²
299 m³
2
nee
bijkeuken, toilet, hal, balkon, loggia
omschrijving

Luxe afgewerkt appartement met twee slaapkamers, een zonnig terras en balkon. Gelegen op de derde verdieping van het in 2018 opgeleverde complex Hofblok Houthaven met lift, berging en parkeerplaats in de onderbouw. Mooie locatie met weids uitzicht op de haven voor en straks ook vrij uitzicht op het open water aan de achterkant, aan de rand van de Spaarndammerbuurt en het Centrum.

Ligging
Gelegen aan het IJ in de Houthavens, in stadsdeel West. De Houthavens, ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld, is de nieuwe buurt van Amsterdam met bijzondere nieuwbouwprojecten.
In dit gebied is veel aandacht besteed aan woondiversiteit, stedelijke ruimte en publieke voorzieningen van scholen met het centrum van de stad op loopafstand. De Houthavens is een uitstekende woon-/leef en kindvriendelijke omgeving met grachtjes en groen. Optimale bereikbaarheid via de A-10, Amsterdam CS en diverse tram- en buslijnen en via de Pontsteiger veerponten naar Amsterdam Noord. Winkels, kwaliteitsrestaurants en cafés vind je volop in de gezellige Haarlemmerdijk, de Spaarndammerstraat en de Houthavens. Direct achter het appartementencomplex aan het water vind je het grote terras van Boat & Co. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en ’s avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic.

Omschrijving
Het strak afgewerkte driekamerappartement van circa 114m2 ligt op de derde verdieping en is zeer licht door de ramen en deuren met glas tot aan de vloer. Het appartement is helemaal af, met een luxe keuken, moderne badkamer, hoge stompe deuren, een beton gietvloer en vloerverwarming-/koeling door het gehele appartement. Het complex waar dit appartement deel vanuit maakt is gebouwd met een representatieve entree, een lift, separate bergingen, parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.

Indeling
Entree, ruime hal met garderobe-nis en meterkast, kast met verwarmingsinstallatie, moderne badkamer, separaat toilet met fontein, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde (noordwest), tweede slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bergkast voorzien van wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie, woon- en eetkamer met toegang tot het terras (zuidoost) aan de voorzijde.
Separate berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en privé parkeerplaats in de onderbouw.

Keuken
Luxe witte open keuken met een betonnen aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met luxe kwaliteitsapparatuur: spoelbak met ééngreepsmengkraan, koelkast met aparte vriezer, 6-pits inductiefornuis, afzuigkap, oven, combi stoomoven en een vaatwasser.

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Moderne badkamer voorzien van een eikenhouten wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming, inloopdouche met regen- en handdouche, glazen douchewand en easydrain, ligbad met handdouche en tweede toilet.

Installaties
Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
Vloerverwarming-/koeling door gehele woning, per kamer regelbaar;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van twee aardlekschakelaars;
Warmte terugwininstallatie ventilatie;
6 zonnepanelen;
Video intercom.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Haparandadam 2-E1 tot en met 2-E26 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 168,52 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren Parkeergarage Hofblok Houthaven te Amsterdam. De administratie wordt eveneens professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 36,57 per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 31 mei 2066. De huidige canon bedraagt € 1.315,02 per jaar voor de woning en € 13,27 per jaar voor de parkeerplaats (jaarlijkse indexering). Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 tijdig aangevraagd.

Bijzonderheden
Licht appartement;
Gestuukte wanden en plafonds;
Lift;
Berging in de onderbouw;
Parkeerplaats in de onderbouw;
Gemeenschappelijke fietsenberging;
Geheel dubbel glas;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel A;
Bouwjaar 2018.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

downloads