Weteringschans 257
1017 XJ Amsterdam

Hoendiepstraat 44-I, Amsterdam, Rivierenbuurt

Euro icon 395.000,- k.k. Meters icon 60 m² Bedroom icon 2
Soort woning
Bouwtype
Status
Bouwjaar
Wijk
bovenwoning
bestaande bouw
verkocht ov
1934
Rivierenbuurt
Woonoppervlakte
Inhoud
Aantal slaapkamers
Tuin
Overige ruimte
60 m²
161 m³
2
nee
toilet, hal, balkon
omschrijving

Goed onderhouden driekamer appartement gelegen op de eerste verdieping met twee slaapkamers en een balkon op het westen. Ruime en efficiënt ingedeelde woning met veel licht. Gelegen in een karakteristiek jaren 30 pand in een rustige straat, vlakbij de Pijp en het Centrum, om de hoek bij de Amstel en het Martin Luther Kingpark.

Ligging
De woning ligt in stadsdeel Zuid, in de kinderrijke Rivierenbuurt, vlakbij de Pijp. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen zoals de Noord/Zuidlijn en stations Amsterdam Rai, Zuid en Amstel. Op de aantrekkelijke Maasstraat en Scheldestraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Maarten Luther Kingpark en de Amstel. In de buurt zijn er volop goede scholen en kinderopvang te vinden. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam.

Omschrijving
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van circa 60m2. Sfeervol huis met originele paneeldeuren, originele glas-in-lood ramen en marmeren schouw. Nette afwerking met een moderne keuken en laminaatvloer.

Indeling
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, woonkamer met zijkamer aan de voorzijde, hoofdslaapkamer met badkamer en openslaande deuren naar balkon met balkonkasten, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon en een tweede slaapkamer met toegang naar het balkon.

Keuken
Dichte keuken met een zwart aanrechtblad, voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine aansluiting en een losse koelkast met aparte vriezer.

Sanitair
Separaat zwevend toilet met fontein.
Badkamer met een granitovloer en witte wandtegels, voorzien een douche.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Nefit);
Elektrische-installatie met aardlekschakelaar;

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars van het gebouw Hoendiepstraat 34-44 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE.nl. De servicekosten bedragen € 63,51 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het appartement staat op erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 31 januari 2059. Er is een vijfentwintig jaarlijkse canon van toepassing. De huidige canon bedraagt
€ 772,46 per jaar. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 aangevraagd.

Bijzonderheden/kenmerken
Twee slaapkamers;
Zonnig balkon op het westen;
Paneeldeuren;
Glas in lood ramen;
Houten kozijnen;
Inbouwkasten;
Erfpacht;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Energielabel E;
Bouwjaar circa 1934.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

downloads