Weteringschans 257
1017 XJ Amsterdam

Johan van der Keukenstraat 113+PP, Amsterdam, IJburg

Euro icon 695.000,- k.k. Meters icon 148 m² Bedroom icon 5
Soort woning
Bouwtype
Status
Bouwjaar
Wijk
eengezinswoning
bestaande bouw
verkocht ov
2005
IJburg
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Inhoud
Aantal slaapkamers
Tuin
Overige ruimte
148 m²
61 m²
543 m³
5
ja
toilet, hal
omschrijving

Heel woonhuis met zonnige achtertuin en overdekte parkeerplaats gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat. Door de vijf slaapkamers en de twee luxe badkamers is dit een ideaal gezinshuis. Perfecte ligging, winkelcentrum IJburg en gezondheidscentrum om de hoek gelegen, dicht bij de ring A-10 en met tram 26 bent u in circa 15 minuten op Station Amsterdam Centraal.

Ligging
Het woonhuis is gelegen op IJburg in het stadsdeel Amsterdam Zeeburg op het Haveneiland West, nabij het Diemerpark, het stadsstrand Blijburg en het IJmeer. IJburg is een ideale plek in de stad voor de natuur- en of watersportliefhebber. Diverse scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra, een winkelcentrum en horecavoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Iedere zaterdag is er een gezellige lokale markt met foodtrucks. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A-1, A-2 en Schiphol.

Omschrijving
Het woonhuis heeft een oppervlakte van circa 148m2 en is verdeeld over drie etages. Vanuit de woonkamer op de begane grond is de achtertuin bereikbaar welke in directe verbinding staat met de gemeenschappelijke binnentuin. In deze ideale, veilige, afgesloten binnentuin kunnen kinderen heerlijk spelen (inclusief trampoline en schommel) en eten (aan de borrel-eettafel). De eigen achtertuin heeft zomers vanaf circa 13.00 uur tot circa 19.00 uur zon, de binnentuin zelfs al vanaf 12.00 uur. In de ochtend kunt u aan de voorzijde genieten van de zon. Onder het huis is er ruimte waar bijvoorbeeld wijn bewaard kan worden. De woning is gebouwd in de stijl van Amsterdamse grachtenwoningen, met een verhoogde begane grond verdieping en een trap aan de voorzijde. In de onderbouw is er een eigen parkeerplaats aanwezig. Een tweede parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: entree met een op maat gemaakte kastenwand voorzien van meterkast en de verwarmingsinstallatie, hal met separaat toilet en een trapkast, ruime eetkamer aan de voorzijde, moderne open keuken en een woonkamer met schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin op het westen met overkapping.
Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fontein, moderne badkamer, berging voorzien van wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie, grote slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.
Tweede verdieping: overloop, moderne badkamer, grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde.
Middels een lift in de gemeenschappelijke binnentuin, toegang tot de parkeergarage met privé parkeerplaats.

Keuken
Moderne witte keuken met een stenen aanrecht, de keuken is voorzien van grote laden en veel kastruimte, 1 ½ spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap met RVS achterwand en vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich een keukenwand voorzien van combi-oven en koelkast met vriesvak.

Sanitair
Begane grond: separaat toilet met fontein.
Eerste verdieping: separaat toilet met fontein.
Moderne badkamer met een zwarte vloer- en witte wandtegels, dubbele wastafel en ligbad met douchegelegenheid.
Tweede verdieping: moderne badkamer zwarte vloer en witte wandtegels, wastafel, inloopdouche met easydrain en handdoekradiator.

Installaties
Stadsverwarming;
Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Mechanische ventilatie;
Overkapping is voorzien van verlichting en heater.

Vereniging van Eigenaren Terrassen
Vereniging van Eigenaren Terrassen IJburg Blok II te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door de VvE Beheer Groep. De servicekosten voor het terras (achtertuin) bedragen € 21,49 per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Vereniging van Eigenaren Parkeerplaatsen
Vereniging van Eigenaren Parkeerplaatsen IJburg Blok II te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door de VvE Beheer Groep. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 35,36 per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht woning, terras en berging
Het betreft erfpachtgrond dat recent onder gunstige voorwaarden is omgezet. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 november 2053. Vanaf 1 december 2053 is er een jaarlijkse canon (€ 1.982,= plus inflatie) van toepassing.

Erfpacht parkeerplaats
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. De canon is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden/kenmerken
Vraagprijs is inclusief één parkeerplaats;
Vraagprijs tweede parkeerplaats € 22.500,= k.k.
Luxe afwerking;
Vijf slaapkamers;
Twee badkamers;
Gestuukte wanden en plafonds;
Geheel voorzien van dubbel glas;
Keukenapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser) is vorig jaar vernieuwd.
Parkeerplaats;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel A;
Bouwjaar 2005;

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

downloads