Weteringschans 257
1017 XJ Amsterdam

Revaleiland 351+PP, Amsterdam, Houthavens

Euro icon 925.000,- k.k. Meters icon 151 m² Bedroom icon 3
Soort woning
Bouwtype
Status
Bouwjaar
Wijk
bovenwoning
bestaande bouw
verkocht ov
2020
Houthavens
Woonoppervlakte
Inhoud
Aantal slaapkamers
Tuin
Overige ruimte
151 m²
395 m³
3
nee
toilet, gang, hal, balkon, wasruimte
omschrijving

***English translation below***

Recent gebouwd in Amsterdamse School stijl! Luxe afgewerkt appartement met drie slaapkamers, twee badkamers en riant terras aan de woonkamer op het zuidwesten. Gelegen op de tweede verdieping met lift, berging en een parkeerplaats in de onderbouw. Mooie locatie aan de rand van de Spaarndammerbuurt en het Centrum.

Ligging
Gelegen aan het IJ in de Houthavens, in stadsdeel West. De Houthavens, ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld, is de nieuwe buurt van Amsterdam met bijzondere nieuwbouwprojecten.
In dit gebied is veel aandacht besteed aan woondiversiteit, stedelijke ruimte en publieke voorzieningen van scholen met het centrum van de stad op loopafstand. De Houthavens is een uitstekende woon-/leef en kindvriendelijke omgeving met grachtjes en groen. Optimale bereikbaarheid via de A-10, Amsterdam CS en diverse tram- en buslijnen en via de Pontsteiger veerponten naar Amsterdam Noord. Winkels, kwaliteitsrestaurants en cafés vind je volop in de gezellige Haarlemmerdijk, de Spaarndammerstraat en de Houthavens. Direct achter het appartementencomplex aan het water vind je het grote terras van Boat & Co. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en ’s avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic.

Omschrijving
Het strak afgewerkte vierkamerappartement van circa 151m2 ligt op de tweede verdieping en is zeer licht door de ramen en deuren met glas tot aan de vloer. Het appartement is helemaal af, met een luxe keuken, twee moderne badkamers, twee wc’s, hoge deuren, een fraaie visgraatvloer en vloerverwarming-/koeling door het gehele appartement, je hoeft er niets meer aan te doen. Het complex waar dit appartement deel vanuit maakt is luxe gebouwd met een representatieve entree, een lift en separate bergingen, parkeerplaatsen en gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.

Indeling
Entree, ruime hal met meterkast, separate wc met fontein, ruime eetkamer met openkeuken, woonkamer met toegang tot het terras aan de voorzijde, gang met ruime berging t.b.v. wasmachine en droger, badkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde, separate tweede wc met fontein, hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer.
Separate berging met elektra en privé parkeerplaats in de onderbouw.

Keuken
Luxe witte open keuken met kookeiland en een grijs stenen aanrechtblad en een betegelde achterwand. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en luxe kwaliteitsapparatuur van AEG te weten: spoelbak met Quooker, koelkast met aparte vriezer, 4-pits inductiefornuis met ingebouwde afzuiger, oven, combi-oven en een vaatwasser.

Sanitair
Twee separate wc’s met fontein.
Moderne badkamer met grijze vloer en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, laden en spiegel met verlichting, vloerverwarming, inloopdouche met regen- en handdouche, glazen douchedeur en easydrain, ligbad met handdouche en een handdoekradiator.

Tweede moderne badkamer met grijze vloer en witte wandtegels, wastafelmeubel met laden, twee kranen en spiegel met verlichting, vloerverwarming inloopdouche met glazendouchedeur, easydrain, regen- en handdouche en handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
Vloerverwarming-/koeling door gehele woning, per kamer regelbaar;
Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van drie aardlekschakelaars;
Warmte terugwininstallatie ventilatie;
8 zonnepanelen;
Video intercom.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Nieuw Amsterdams Wonen te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten voor de woning en parkeerplaats tezamen bedragen € 246,95 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 31 oktober 2067. De huidige canon bedraagt € 5.998,- per jaar voor de woning en € 90,- per jaar voor de parkeerplaats (10-jaarlijkse index). Verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 tijdig aangevraagd.

Bijzonderheden
Licht appartement;
Drie slaapkamers;
Twee badkamers;
Groot zonnig terras met elektra en verlichting;
Visgraatvloer met vloerverwarming;
Gestuukte wanden;
Lift;
Berging in de onderbouw;
Parkeerplaats nummer 58;
Geheel dubbel glas;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel A;
Bouwjaar 2020.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Recently built in Amsterdam School style. Luxuriously finished flat with three bedrooms, two bathrooms and a spacious southwest facing terrace adjacent to the living room. Situated on the second floor in the recently built Houthaven Parkblok complex with lift and storage room in the basement. Beautiful location on the edge of the Spaarndammerbuurt and the Centre.

Location
Situated beside the IJ in the Houthavens, in the West district. The Houthavens, once among the most important commercial ports in the world, is the new neighbourhood of Amsterdam with exceptional new-build projects. In this area, there is a strong focus on housing diversity, urban space and public education services, with the city centre within walking distance. The Houthavens is an excellent residential/living and child-friendly environment with small canals and green spaces. Optimal accessibility via the A10 ring road, Amsterdam CS (Central Station) and various tram and bus lines and via the Pontsteiger ferries to Amsterdam Noord. You will find plenty of shops, high-end restaurants and cafes on the charming Haarlemmerdijk, Spaarndammerstraat and the Houthavens. Westerpark cultural park just around the corner is the ideal spot for enjoying a delicious lunch, drinks or dinner in the evening. The park also boasts public tennis courts, an outdoor swimming pool within walking distance and ideal spots for a barbecue or enjoying sport. The park offers events all year round, such as the Sunday Market, Fashion Week and Picnic.

Description
The stylish 151m2 four-room flat is situated on the second floor and very light thanks to floor-length glass doors and windows. The flat is fully finished, with a luxury kitchen, two modern bathrooms, two toilets, high doors, handsome herringbone floors and underfloor heating/cooling throughout, ready for you to move in. The complex to which this flat belongs is built to a luxurious standard with a stylish entrance, a lift and separate storage rooms, parking spaces and communal bicycle storage in the basement.

Layout
Entrance, large hall with meter cupboard, separate WC with hand basin, large dining room with open-plan kitchen, living room giving access onto the terrace to the front, corridor with large storage room for washing machine and tumble dryer, bathroom, two bedrooms to the rear, second separate WC with hand basin, master bedroom with walk-in wardrobe and its own bathroom.
Separate storage room with electrics and private parking space in the basement.

Kitchen
Open-plan luxury white kitchen with cooking island, grey stone countertop and tiled splashback. The kitchen has been fitted with ample cupboard space and luxury quality AEG appliances: sink with Quooker, fridge with separate freezer, 4-ring induction hob with built-in extractor, oven, combi-oven and a dishwasher.

Bathrooms
Two separate WCs with hand basin.
Modern bathroom with grey floor and white wall tiles, fitted with a double basin unit with drawers and mirror with lighting, underfloor heating, walk-in shower with rainfall and hand-held shower heads, glass shower door and easydrain, bath with hand-held shower, and a towel radiator.

Second modern bathroom with grey floor and white wall tiles, wash basin unit with drawers, two taps and mirror with lighting, underfloor heating, walk-in shower with glass shower door, easydrain, rainfall and hand-held shower heads and towel radiator.

Utilities
Heating and hot water via district heating;
Underfloor heating/cooling throughout, controllable per room;
Modern electrical installations, consumer unit fitted with earth leakage circuit breaker;
Mechanical ventilation;
8 solar panels;
Video intercom.

Homeowners’ Association
Homeowners’ Association Nieuw Amsterdams Wonen, Amsterdam. De administration of the association is managed by an independent professional organisation Newomij VvE Beheer. The service charges amount to € 246,95 per month. It is an active Homeowners’ Association with a maintenance plan. The Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce.

Leasehold
The house is on leasehold land, to which the Municipality of Amsterdam’s General Terms and Conditions of 2000 apply. The right of leasehold may be reviewed on 31 October 2067. The ground rent is € 5.998,- per year for te apartment and € 90,- for the parking spot (10 year index). Sellers have applied for the switch to perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019.

Special features/characteristics
Light flat;
Three bedrooms;
Two bathrooms;
Large sunny terrace with power and lighting;
Herringbone floor with floorheating;
Plastered walls;
Lift;
Storage room in basement;
Double-glazed windows;
Fully insulated;
Energy rating A;
Construction year 2020.

downloads