Weteringschans 257
1017 XJ Amsterdam

Utrechtsedwarsstraat 88-HS, Amsterdam, Binnenstad

Euro icon 895.000,- k.k. Meters icon 111 m² Bedroom icon 3
Soort woning
Bouwtype
Status
Bouwjaar
Wijk
benedenwoning
bestaande bouw
aktief
1993
Binnenstad
Woonoppervlakte
Inhoud
Aantal slaapkamers
Tuin
Overige ruimte
111 m²
264 m³
3
ja
toilet, gang, balkon, wasruimte
omschrijving

Wonen in het Centrum met tuin! Ruim en licht appartement op begane grond en eerste verdieping met drie slaapkamers en tuin op het zuiden. Fantastische locatie in een rustig gedeelte van de grachtengordel-zuid, vlakbij de gezellige Utrechtsestraat en het Amstelveld. Gelegen op eigen grond!

Ligging
Gewilde locatie in Amsterdam Centrum, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de aan het Frederiksplein, de Weteringschans, de Vijzelstraat of Stadhouderskade gelegen Albert Heijn of Jumbo. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen en ook de Albert Cuypmarkt is dichtbij. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen musea op het Museumplein, het Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, De Kleine Komedie, de bioscopen Tuschinski en de Munt. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vind je de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld en speeltuin UJ Klaren zijn dichtbij gelegen. Het pand is gelegen in het gebied dat valt binnen het toelatingsbeleid van de basisscholen de ASVO en de Kleine Reus.

Omschrijving
Het over anderhalve verdieping verdeelde appartement met een breedte van circa 8,50 meter heeft een oppervlakte van circa 111m2 en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1993. Het complex beschikt over ramen met dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren en een betonnen fundering. De woning is gerenoveerd en is afgewerkt met eikenhouten vloeren met vloerverwarming op de begane grond, een complete modern uitgevoerde keuken en modern sanitair. Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke tuin op het zuiden met zon van ‘s-ochtends tot einde middag.

Indeling
Eerste verdieping: entree, hal, berging voorzien van wasmachine aansluiting, cv ketel en mechanische ventilatie, separaat toilet met fontein, moderne badkamer, slaapkamer met balkon aan de achterzijde, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, eetkamer en moderne keuken met kookeiland aan de achterzijde, toegang tot het balkon met trap naar brede tuin aan de achterzijde.
Begane grond: eigen (tweede) entree, ruime overloop en twee slaapkamers aan de achterzijde.

Keuken
Moderne witte keuken met kookeiland en een kastenwand en een marmeren aanrechtblad, voorzien van verzonken spoelbak, 5-pits gaskookplaat (ATAG), afzuigkap, vaatwasser (ATAG), combi-oven (ATAG), koelkast en een aparte vriezer (ATAG).

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Moderne badkamer met zwarte vloer- en witte wandtegels met zwarte bies, voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels en grote spiegel, een riante inloopdouche en een handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2020);
Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Automatische mechanische ventilatie met afstandsbediening (2020);
Elektrische deuropener;

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Utrechtsedwarsstraat 86/92 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 175,14 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Gerenoveerd;
Dubbel benedenhuis;
Twee entrees;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Deels gestuukte wanden en plafonds;
Drie slaapkamers;
Houten vloerafwerking;
Inbouwkasten;
Betonnen verdiepingsvloeren;
Eigen grond;
Energielabel B;
Midden in het centrum en heerlijk rustig zowel binnen als buiten in de tuin;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Bouwjaar circa 1993.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

downloads