Weteringschans 257
1017 XJ Amsterdam

Voltaplein 54-hs, Amsterdam, Watergraafsmeer

Euro icon 1.095.000,- k.k. Meters icon 134 m² Bedroom icon 3
Soort woning
Bouwtype
Status
Bouwjaar
Wijk
benedenwoning
bestaande bouw
aktief
1930
Watergraafsmeer
Woonoppervlakte
Inhoud
Aantal slaapkamers
Tuin
Overige ruimte
134 m²
375 m³
3
ja
toilet, gang, berging, wasruimte
omschrijving

Stijlvol en luxe gerenoveerde benedenwoning van circa 134m2. Dit gelijkvloerse appartement heeft een riante woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een brede zonnige achtertuin, veel licht en vrij uitzicht. Gelegen aan een rustig plein in een kindvriendelijke buurt.

Ligging
Ligging in het stadsdeel Amsterdam Oost in de gewilde en kindvriendelijke Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door de rustige groene straten met bloeiende geveltuien, plantsoenen en brede trottoirs waar kinderen veilig kunnen spelen. Ideaal gelegen t.o.v. uitvalwegen en diverse voorzieningen zoals vele basisscholen, winkels aan de Middenweg en het Christiaan Huygensplein, Sporthal Jaap Eden, sportcomplex Voorland/Middenmeer, Park Frankendael met een keer per maand de Pure Markt en een grote speeltuin op het Mariotteplein.

Omschrijving
De super de luxe, karakteristieke gezinswoning met eigen entree heeft een oppervlakte van circa 134m2. Er heeft recent een grondige renovatie plaatsgevonden. Bij deze verbouwing is alles van top tot teen onder handen genomen. Er is een goed doordachte indeling gemaakt met een uitbouw voorzien van sedum dak aan de achterzijde waardoor er een enorme living met luxe woonkeuken met eiland en drie grote slaapkamers zijn ontstaan. Er is luxe sanitair geplaatst, de elektrische installatie en cv-installatie zijn volledig vervangen. Verder is de vloer voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraai gepolijst beton en een massief eiken vloer met hoge plinten, gestucte en geschilderde plafonds met inbouwverlichting en plafondhoge binnendeuren met luxe beslag (onzichtbare scharnieren) en Italiaanse design grepen. Verder zijn alle (hemel-)waterafvoeren vervangen. De achtertuin met houten berging ligt op het zuidoosten en heeft de hele middag tot 18.00 uur zon.

Indeling
Eigen entree, hal, ruime slaapkamer aan de voorzijde, berging met wasmachine aansluiting, luxe (gasten)badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een douche, separaat toilet met fontein, garderobekast, meterkast, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne open keuken met kookeiland, ontbijtbar en luxe inbouwapparatuur, grote lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot de tuin aan de achterzijde, hoofdslaapkamer met inloopkast en luxe badkamer aan de achterzijde.

Keuken
Super de luxe keuken met spoel-/kookeiland voorzien van ontbijtbar met een marmeren aanrecht,
Ingefreesde Spoelbak voorzien van een industriële mengkraan en een afzonderlijke op maat gemaakte kastenwand met plafondhoge fronten van massief walnoothout. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en luxe kwaliteitsapparatuur te weten: ingefreesde inductie kookplaat en kookveldafzuiging (BORA), oven (ATAG), combi-magnetron en warmhoudlade (ATAG), vaatwasser, koelkast en aparte vriezer en een 2 zone inbouw wijnklimaatkast (Kuppersbusch).

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Luxe badkamer met een gepolijst betonnen vloer- en marmeren wandtegels, voorzien van wastafelmeubel met twee inbouwkranen, spiegel met verlichting, inbouwspots, riant ligbad met handdouche, ruime inloopdouche met easydrain, regen- en handdouche en tweede toilet.
Moderne tweede badkamer met eikenhouten wastafelmeubel met inbouwkraan en inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en een easydrain.
High end Grohe sanitair en (thermostaat)kranen.

Tuin
Riante achtertuin op het zuidoosten van circa 68m2 met veel privacy en een zeldzame mispelboom en een houten schuur. In de zomer kun je van ongeveer 9.00 uur tot 18.00 uur heerlijk genieten van de zon.

Installaties
Verwarming en warmwater d.m.v. cv ketel (Calenta Ace CW5 HR+, bouwjaar 2018);
Vloerverwarming met vijf individueel instelbare zones;
Moderne elektrische installatie voorzien van 3 aardlekschakelaars;
Dimbare stopcontacten;
56 LED spots bedienbaar met tastdimmer en waterdichte spots in badkamer;
4 punten voor kabel-tv met signaalversterker;
Diverse aansluitingen voor goede WIFI.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Voltaplein en -straat, Archimedesplantsoen te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Rappange Administratie B.V. De servicekosten bedragen € 100,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren-onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 15 juli 2055. Daarna geldt de eeuwigdurende canon.

Bijzonderheden/kenmerken
Karakteristiek dubbel benedenhuis;
Gerenoveerd en uitgebouwd in 2018;
Eigen entree;
Geheel gelijkvloers;
Drie slaapkamers;
Twee badkamers;
Ruime en sfeervolle tuin met veel privacy;
Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
Goede plafondisolatie;
Houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde en voorzet ramen aan de voorzijde;
Afgekochte erfpacht tot het jaar 2055;
Kindvriendelijke buurt;
Vrij uitzicht;
Bouwjaar circa 1930.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

downloads