Weteringschans 257
1017 XJ Amsterdam

Vrolikstraat 269-B, Amsterdam, Oosterparkbuurt

Euro icon 725.000,- k.k. Meters icon 103 m² Bedroom icon 3
Soort woning
Bouwtype
Status
Bouwjaar
Wijk
bovenwoning
bestaande bouw
verkocht ov
1902
Oosterparkbuurt
Woonoppervlakte
Inhoud
Aantal slaapkamers
Tuin
Overige ruimte
103 m²
247 m³
3
nee
toilet, hal, stookruimte, balkon, wasruimte
omschrijving

Ruim tien meter breed appartement met twee (mogelijkheid drie) slaapkamers, een zeer groot balkon en een aparte fietsenberging. Compleet gerenoveerd inclusief fundering. Gelegen in een gewild gedeelte van Oost, vlakbij het Beukenplein en het Oosterpark.

Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel Oost. Op loopafstand zijn er tal van voorzieningen zoals het Oosterpark, de winkels op de Eerste Oosterparkstraat en het Beukenplein en de bekroonde Dappermarkt. In de buurt zijn er veel gezellige (eet)cafés, restaurantjes en culturele uitgaansgelegenheden te vinden waaronder het Volkshotel, Stek, Loetje, Bukowski en Louie Louie. Iets verderop zijn het tropenmuseum en Artis gelegen. Gunstige ligging ten opzichte van de Universiteit en Hogeschool van Amsterdam, de metro en de ring A-10 en de A-1.

Omschrijving
Het gelijkvloerse appartement heeft een oppervlakte van circa 103m2 en is gelegen op tweede verdieping van een karakteristiek negentiende-eeuws pand met fraaie boogportiek met stenen trap. Er heeft een aantal jaar geleden een grote complexmatige renovatie plaatsgevonden waarbij onder andere de fundering is vernieuwd. Er zijn isolatiemaatregelen genomen d.m.v. isolatievloeren, gevelisolatie en nieuwe houten ramen en deuren met dubbel glas. De installaties voor gas, elektra en cv zijn vernieuwd en er is een complete nieuwe keuken en nieuw sanitair geplaatst, alle binnendeuren en deurposten zijn vervangen, de vloer is door het gehele appartement afgewerkt met een pvc vloer en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Het appartement is goed onderhouden en kan direct betrokken worden.

Indeling
Entree, hal, separaat toilet met fontein, lichte woonkamer met openslaande deuren met Frans balkon aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar balkon, berging met cv ketel en mechanische afzuiginstallatie, aparte berging met wasmachine-aansluiting, open keuken, grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren met Frans balkon en grote slaapkamer (mogelijkheid extra slaapkamer) aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, vanuit hal toegang tot badkamer en aparte wc.

Keuken
Moderne zwarte greeploze keuken met een betonnen aanrechtblad voorzien van een spoelbak, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer.

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel en spiegel met verlichting, grote inloopdouche met easydrain en glazen douchewand, ligbad met handdouche en handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2013);
Moderne elektrische-installatie met twee aardlekschakelaars;
Video-intercom;
Mechanische ventilatie.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Vrolikstraat 269-A t/m C en 271 A t/m C te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VvE-Beheer. De servicekosten bedragen € 131,96 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Complexmatig gerenoveerd in 2013;
Twee horizontaal samengevoegde appartementen;
Nieuwe fundering;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Gestuukte wanden en plafonds;
Twee riante slaapkamers;
Mogelijkheid drie slaapkamers;
Woning breed en extra diep balkon;
Twee Frans balkons aan de voorzijde;
Drie stallingplaatsen in de gezamenlijke fietsenstalling op Vrolikstraat 291-bg;
Afgekochte erfpacht tot 2062. Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 aangevraagd
Energielabel C;
Bouwjaar circa 1902.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

downloads