Weteringschans 257
1017 XJ Amsterdam

Wormerveerstraat 11-D, Amsterdam, Spaarndammerbuurt

Euro icon 525.000,- k.k. Meters icon 76 m² Bedroom icon 3
Soort woning
Bouwtype
Status
Bouwjaar
Wijk
bovenwoning
bestaande bouw
verkocht ov
1916
Spaarndammerbuurt
Woonoppervlakte
Inhoud
Aantal slaapkamers
Tuin
Overige ruimte
76 m²
228 m³
3
nee
balkon, overloop
omschrijving

Sfeervol dubbel bovenhuis met twee (voorheen drie) slaapkamers, twee balkons en zonnig dakterras. Heerlijke locatie op loopafstand van het cultuurpark Westerpark, de Houthavens en het Centrum. Afgekochte erfpacht!

Ligging
De woning is gelegen in stadsdeel Amsterdam West, in de gewilde Spaarndammerbuurt dicht bij het Westerpark, de Haarlemmerdijk en de Jordaan met een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het Centraal Station / Station Sloterdijk. Winkels, restaurants en cafés vind je volop in de gezellige Spaarndammerstraat. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark met onder andere: het Westergasterras, de Westerunie, MC Theater, Bakkerswinkel en Espressofabriek, is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en ’s avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic.

Omschrijving
Het lichte appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping en heeft een oppervlakte van circa 76m2. Er zijn balkons aan de voor- en achterzijde. Op het dak boven de slaapkamers is met vergunning en toestemming van de VvE een dakterras aangelegd. De woning is goed onderhouden. De keuken is net als de laden- en boekenkast en de kledingkast op de slaapkamer enkele jaren geleden ontworpen en gebouwd door een interieurbouwer. Het sanitair is modern, de wanden en plafonds zijn gestuct en er ligt een houten vloer. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Er zijn thans twee slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig weer opgesplitst worden (extra deur nog aanwezig) waardoor er een derde slaapkamer ontstaat.

Indeling
Derde verdieping: entree, woonkamer met balkon aan de voorzijde, eetkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de achterzijde.
Vierde verdieping: overloop, separaat toilet met fontein, berging voorzien van wasmachine aansluiting, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot plat dak (met hek).
Dakterras: heerlijk zonnig en ruim dakterras met vrij uitzicht. Het dakterras is voorzien van een pergola, houten plantenbakombouw en houten zithoek en er is een wateraansluiting aanwezig.

Keuken
Op maat gemaakte houten keuken met betonnen aanrecht en een betegelde achterwand, voorzien van RVS spoelbak, groot 5-pits gasfornuis (Smeg), RVS afzuigkap, vaatwasser (Whirlpool) en een losse koelkast met vriezer (Siemens).

Sanitair
Separaat toilet met fontein.
Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met easydrain, ligbad en een handdoekradiator.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Intergas, bouwjaar 2011);
Elektrische-installatie voorzien van aardlekschakelaar;
Intercom;
Ingebouwde plafondspots.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Wormerveerstraat 9 en 11 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen € 170,37 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Houten vloeren;
Gestuukte wanden en plafonds;
Deels balkenplafonds vierde verdieping;
Geheel dubbel glas m.u.v. bovenraampjes;
Twee balkons;
Dakterras;
Energielabel D;
Afgekochte erfpacht tot 2054;
Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities van 2019 tijdig aangevraagd.
Bouwjaar circa 1916.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*