Nicolaas Anslijnstraat 43, Amsterdam

Licht en ruim opgezet appartement op de derde en vierde verdieping met vrij uitzicht op groen en water. Twee slaapkamers met mogelijkheid voor drie slaapkamers, ruim balkon direct aan de woonkamer en aparte berging en een lift. Ideale ligging aan de Sloterplas op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en de Ring A-10. De binnenstad ligt op circa 20 minuten fietsafstand.

Ligging
Gelegen in een gewild gedeelte van Nieuw West in een groene en waterrijke omgeving aan de Sloterplas. Op loopafstand ligt het winkelcentrum gezellige “Osdorpplein”. Hier vind je supermarkten, verschillende supermarkten, winkelketens en speciaalzaken maar bijvoorbeeld ook het theater De Meervaart voor culturele ontspanning. Voor de deur ligt het Sloterpark, ideaal voor sportactiviteiten en bekend van het ‘hardlooprondje om de plas’. Daarnaast kun je terecht in het nabij gelegen het Sloterparkbad en Grand Café Sloterplas. Met het openbaar vervoer en met de fiets rijd je zo het Centrum in. Ring A10 en Schiphol zijn snel bereikbaar.

Omschrijving
Het appartement met een oppervlakte van circa 81m2 is verdeeld over twee etages en is bereikbaar met een lift. Direct aan de woonkamer grenst het zonnige balkon. Hier kun je heerlijk van de zon en het schitterende uitzicht op de Sloterplas genieten. Het appartement dient intern gemoderniseerd te worden en is nog vrij in te delen. Indien gewenst zou er een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden door een scheidingswand te plaatsen in de grote slaapkamer. Vanaf de straat is er een toegang naar de eigen berging op de begane grond. Het complex waar dit appartement deel vanuit maakt is representatief en heeft een verzorgde entree met elektrische deur.

Indeling
Vierde verdieping: entree, tochtportaal met garderobe en meterkast, hal met trap naar de derde verdieping, wc, kast, keuken aan de galerijzijde, woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon.
Derde verdieping: hal, twee kasten, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde met roomdivider.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Nicolaas Anslijnstraat 1 t/m 197 en Meer en Vaart 310 t/m 318 en 326 t/m 330 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer. De servicekosten bedragen € 418,06 per maand (exclusief € 110,72 per maand voorschot stookkosten). Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). De VvE is bezig met grootschalig onderhoud en energiebesparende maatregelen. De werkzaamheden zijn grotendeels afgerond. Zo hebben alle ramen nu hoogrendementsglas en zijn er isolerende gevelpanelen geplaatst. Ook worden de entrees en trappenhuizen binnenkort vernieuwd (o.a. hekwerk, deuren in de hal, ledverlichting). Daarnaast is de VvE bezig met een tweede pakket energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen op het dak en optimalisatie en verduurzaming van de verwarmingsinstallatie.

Erfpacht
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1955 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot 31 juli 2037. De huidige vaste canon voor de woning bedraagt € 99,37 per jaar.

Bijzonderheden/kenmerken
Balkon;
Lift;
Berging in de onderbouw;
Energielabel C;
Vaste notaris Spier & Hazenberg;
Bouwjaar circa 1964.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*