Passeerdersgracht 3-1, Amsterdam

Een unieke kans midden in de historische binnenstad! Appartement verdeeld over de eerste, tweede en kapverdieping met eigen entree in een negentiende-eeuws monumentaal pand. Toplocatie met uitzicht op de gracht op een van de meest prestigieuze plekken in de stad. Veel licht en sfeer en eigen grond.

Ligging
Het appartement ligt op een toplocatie in Amsterdam Centrum, bijna op de hoek met de Prinsengracht. Ideale ligging, in het hart van de stad met alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij. De belangrijkste musea, theaters, concertzalen, het Leidseplein, het Spui en de Dam liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse in de buurt gelegen winkels en supermarkten, onder ander op de Elandsgracht. In de kleine verbindingsstraten tussen de hoofdgrachten tref je de pittoreske Negen Straatjes met bijzondere winkels en hippe boetiekjes. Ook vlakbij de gezellige Haarlemmerstraat, een walhalla voor de shopper en liefhebber van leuke kleine winkeltjes, delicatessenzaken en kleinschalige horeca. Voor verse biologische producten kun je zaterdag terecht op de Noordermarkt. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten ligt vlakbij. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk om de hoek in het Vondelpark!

Omschrijving
Het appartement heeft een oppervlakte van circa 93m2 exclusief de oppervlakte van de kapverdieping. De woonkamer met open keuken is riant en heeft uitzicht op het water en de panden aan de overzijde. De unieke plek, de ruimte, de balkenplafonds, de lichtinval en de charmante gevel met grachtentrap zorgen voor een bijzonder en aantrekkelijk huis. De kapverdieping is nu in gebruik als berging maar biedt eventueel ook andere mogelijkheden. De houten ramen zijn aan de voorzijde op de eerste en tweede verdieping voorzien van dubbel glas.

Indeling
Authentieke stenen grachtentrap, eigen voordeur, trap naar eerste verdieping, hal met trapkast en wc, riante woonkamer met uitzicht op de gracht, open keuken aan de achterzijde. Trap naar tweede verdieping, overloop met inbouwkast, grote slaapkamer met uitzicht op de gracht, tweede slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met tweede wc. Vaste trap naar ruime kapverdieping met ramen aan de voor- en achterzijde en cv ketel.

Keuken
Moderne open keuken met zwart stenen aanrecht, voorzien van anderhalve spoelbak, grote gasoven met 6 pits gasfornuis met rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, apothekerskast en aparte ingebouwde servies-hoekkast.

Sanitair
Wc op de eerste verdieping.
Badkamer met tweede wc op de tweede verdieping voorzien van inloopdouche met douchescherm, ligbad, wastafel en kast voor wasmachine of was-droogcombinatie.

Installaties
CV ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2018);
Elektrische en gasinstallatie;
Video intercom.

Vereniging van Eigenaars
VvE Passeerdersgracht 3 Amsterdam. De administratie wordt door de eigenaren zelf gedaan. De servicekosten bedragen € 221,04 per maand. Er wordt tweejaarlijks een inspectierapport opgesteld door Monumentenwacht. De VvE is ingeschreven in de registers van de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Rijksmonument;
Lichte en sfeervolle woning;
Massieve houten vloer (Maple);
Linoleum vloer in keuken en grote slaapkamer;
Houten openslaande deuren tussen hal en woonkamer;
Eigen grond;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadgezicht;
Bouwjaar circa 1868.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*